孩子留学英国，如何正确择校？如何运用买房的方式，达到“以房养学”的目的？本期我们特别邀请了英国留学专家William He老师，及英国置业专家张宏女士，来为大家分享。
英伦择校，以房养学
—— 专家解析如何选择英国的学校，如何以房养学，实现教育、投资双丰收
- 在英国，如何正确的为我的孩子选择学校？
- “以房养学”应该买什么样的房子？需要多少钱？未来怎么办？
时间：4月16日 周四 上午9:30 －12:00
地点：建国门外大街1号国贸三期（写字楼）11层 仲量联行 青花瓷厅
为什么选择英国留学？
英国的中高等教育，以其历史悠久、治学严谨而著称。在世界排名前100名大学中,英国大学占20%, 前10名中, 英国大学占了4所。世界三大金融中心之一的英国首都伦敦，更汇聚集了英国历史最悠久的顶尖名校，因而成为国内学子赴英求学的首选之地。
留学英国，租房还是买房？
在英国读书，第一年可以入住学校的学生宿舍，第二年起就要在外面租房住。伦敦寸土寸金，租金每月至少一千多英镑起价。在伦敦以房养学——亦成为近年来诸多家庭的首选。 在入学当地买房，供孩子上学时居住，多余的房间出租。孩子毕业后卖掉房产，交易的增值部分可以抵消几年的学费支出，甚至还有盈余。正可谓一个两全其美的留学投资计划。
本次讲座，特邀英国留学和海外置业领域的两位知名专家，为您现场剖析如下问题：
- 在英国应该选择公立学校还是私立学校？
- 寄宿制的学校好，还是走读制的学校好？
- 男校，女校，混校该如何界定和选择？
- 学校的地理位置对于选择学校有什么影响？
- 如何正确的为我的孩子选择学校？
- “以房养学”应该买什么样的房子？
- “以房养学”需要多少钱？
- 未来好出租吗？好转让吗？
- 房产相关的税和费多吗？
- 英国购置房产安全吗？
主讲：William He， 益教育北京区域总监
William He， 益教育北京区域总监，墨尔本大学硕士。回国后凭着多年的教育经验，在多家知名培训机构任职。加入必益教育以来，带领团队帮助无数学生申请到包括Eton, Charterhouse, Caterham, The Cheltenham Ladies’ college, Dragon 等多所英国著名寄宿中小学。对于英国教育、申请、以及学习生涯规划有着丰富的经验。
主讲：张宏， 仲量联行国际住宅部董事
张宏， 仲量联行国际住宅部董事。张宏女士凭借其近20年在北京高端住宅市场的资深阅历和丰富的项目销售、租赁和管理经验，以其业内的声誉和广泛关系，为高端住宅项目的发展商、投资者和业主提供全面完善高质量的解决方案。随着海外物业投资风靡中国，张宏女士一直致力于为中国投资者提供咨询、选购、出租等全方位的投资和管理服务。
现在是在购买伦敦房产的好机会吗？
是的！投资伦敦房产的十大理由：
- 教育资源 – 优秀的教育资源及极佳的声誉
- 跟着地产大亨一起投资 – 李嘉诚、绿地、万达、总部基地投资伦敦信心十足
- 租金保障 – 租赁市场需求巨大，租金持续上涨
- 资产增值稳定 – 市场供需失衡，未来资本增值稳定，二手市场极为活跃
- 货币优势 – 人民币持续升值，购房成本再次降低，入手英国房子最佳时机
- 现金流优势 – 房首期款仅10%
- 融资成本极低 – 贷款高达7.5成，利率仅2-3.88%，交房时贷款及还款
- 品质 – 建筑品质上乘，精致装修
- 产权 – 999年或永久产权
- 最低风险 – 通过律师交易，完全透明
案例分享
留学英国“以房养学”，5年赚回所有学费，并盈余30万元
2012年潘先生把孩子送到英国就读英国的寄宿高中，加上大学计划一共留学5年的时间。
当年潘先生想在市场上租一套属于自己的房子一方面给孩子假期留一个住所，一方面潘先生方便过来看孩子。当潘先生发现每月租金约1500镑，同时了解到每年租金持续上涨，精明的潘先生随即购买了一套同区域的一居室期房公寓，面积约60-70平方米，当时购买价格30万英镑，折合300万人民币；2014年该房产落成，交付后第二天就出租了出去，月租金为1700英镑。
根据市场数据，潘先生的孩子5年后学业完成，房产市值保守估计500万，增值高达66%。同时租金收益以3年计算约60多万人民币。
以房养学的投资公式：
房屋售价500万元＋租金收入60万元－当初买房的300万元－买房税费支出20万元－五年学费等其他支出200万元– 卖房交易费用约10万元= 免费上学及净利润30万。
注意事项：
- 本次活动对菁kids 读者父母免费开放，请妥善安置您的孩子。
- 受场地限制，仅能接待60位父母。请务必提前报名注册。
报名方式：
- 先请关注微信公众号：jing-kids, 了解菁kids媒体平台相关情况。
- 报名请点击本微信左下角“阅读全文”(read more)，填写报名信息。
关于活动咨询请关注菁kids杂志微信公众号：jing-kids, 然后发送信息。
关于［菁kids 教育沙龙］
［菁kids教育沙龙］是菁kids媒体平台为其用户——寻求国际教育和国际化生活方式的中国父母——开办的微信交流群和线下讲座学习项目。邀请各个领域的专业人士，就父母关心和困惑的教育养育话题进行分享。
2015年的菁kids 教育沙龙订为每两周一次，通常在周三上午举行。特殊情况时间会有调整。请关注菁kids杂志微信公众号“jing-kids” 获取最新沙龙排期和预告。
本次沙龙由仲量联行提供赞助
请点击左下角“阅读全文” 或 Read more，填写报名信息，确认出席
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